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宁波这个小区要火!600多万元赔偿款,最后决定

时间:2020-03-11来源:原创 作者:admin阅读:
  

  点击题眼前目今「文明宁波」可快速存眷

  三年前,

  宁波莱茵堡小区因为地铁4号线施工,

  全部业主掉掉落了赔偿款

  600余万元!

  这笔资金该不应分、若何分,

  却成为悬在业委会心头的一大年夜困难。

  因为居平易近看法未一致,

  这笔资金由街道暂为保管。

  现在,这笔款项终究有了好去处!

  业主们决定用这笔钱来干这么一件事儿……

  ▼

  赔偿款该不应分、如何分?

  这个话题争议了三年

   莱茵堡小区交付于1995年,小区内有10层公寓一栋,共35户,别墅78户,商铺10户。

  “2016年,因为地铁4号线建立,我们小区门口的广场被征用为建立用地,全部业主掉掉落地铁赔偿款600余万元,然则这笔钱如何分,居平易近看法难以一致,同样成了我们业委会的十分困难。”莱茵堡小区业委会主任林朝阳说。

  因为居平易近看法纷歧致,此前的业委会干脆将这笔钱存入街道账户,由街道暂为保管。

  客岁9月,林朝阳当选了该小区的业委会主任。上任第一件工作,她就着手处理这件悬了三年的“难事儿”。

  “我们了解过,少数业主偏向于分钱,主要有两种分法:一种是按面积分,另外一种按套分。按面积分,每平方米按200元计算,别墅业主大年夜约分到3-6万元。公寓楼因为面积小,分到的钱远少于别墅;因而,公寓业主提出按套分,这明显别墅业主不会赞成……”

   林朝阳提议,把这笔钱用来补缴物业专项维修资金。依照宁波的政策规矩,假设小区补缴了物业专项维修资金,那么小区公共部位的维修资金,当局可以补贴一半。如许一来,小区维修的资金压力明显可以大年夜大年夜减轻。

  这个提议,很快掉掉落了业委会其他成员的不合承认,可是若何做通全部业主的思维任务,成了摆在业委会见前的新困难。

  房子愈来愈老

  用地铁赔偿款缴存“房屋养老金”

  “依据《物业办理条例》,小区建立物业专项维修金,需求经过专有局部占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞成投票。”林朝阳说。

  原本,该小区商铺面积占了小区总面积的近1/3,且为单一业主一切。这意味着,假设商铺一户支撑,这个投票就可以够过不了。

  “让我们感动的是,终究投票中,按修建面积赞成率达80%,按业主人数赞成率达76%,均双双超越2/3。”

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